השקעה ביוון למטרות תשואה

בניגוד לרוכשים נכס ביוון למטרות אישיות ויש הרבה כאלה, השקעה ביוון למטרת תשואה היא לרוב השקעה שונה לחלוטין, שער היורו הנמוך ומחירי הנדל"ן הנמוכים בהשוואה למחירי הנד"לן המנופחים בישראל, מביאים איתם יותר ויותר משקיעים לחפש השקעות עם תשואה טובה מעבר לים ויוון היא אחת האופציות הקרובות והנוחות ביותר בתחום הנדל"ן בחול, ישנן מגוון הצעות לרכישת נדל"ן למטרות תשואה ביוון, החל מבתים או וילות במגוון מיקומים ביוון שניתנות להשכרה למקומיים או לתיירים ועד בניינים שלמים שניתנים להפיכה לבנייני דירות להשכרה לתיירות או לסטודנטים ביוון וכלה במלונות בוטיק או מלונות גדולים ואתרי נופש, או אפילו נדל"ן מחסרי שונה.

עם זאת הרוכשים של נדל"ן למטרות תשואה ביוון צריכים לקחת בחשבון מגוון גדול של היבטים, שכן בניהול נכון בהחלט ניתן לייצר תשואה גבוה על נכסים ביוון, אך בהתנהלות שאינה מקצועית, ניתן להכנס לצרות צרורות, ישנה נטייה למשקיעים בנדל"ן מסחרי ביוון להאמין שלאחר רכישת נכס ביוון השכרתו לתיירים תהיה אוטומטית, אך לא כך הדבר, יש להשקיע בבחירה של חברת ניהול טובה, בחברת שיווק טובה וכן להתייחס להוצאות הניהול והשיווק כחלק בלתי נפרד מההשקעה שיכנסו גם לחישוב התשואה [ נושא זה נעדר מהרבה חברות שמתעסקות במכירה של נכסים ביוון ] שמדברים על הקונה בעיר על עלות הנכס ופחות על העלויות התפעוליות שעתידות להפוך את התשואה לטובה יותר.

אתר נדל"ן ביוון מצוי בקשר עם מגוון גדול של בעלי נכסים וסוכנויות נדל"ן ביוון והאיים ויש במאגרים המשותפים שלנו איתם אלפי אפשרויות לרכישה של : דירות, בתים, וילות, קומפלקסים, מלונות בוטיק, מלונות גדולים, שטחי בנייה, יאכטות ומגוון גדול מאד של נכסים למכירה ביוון. אין ספק שהמשבר הכלכלי ביוון מביא איתו הזדמנות יוצאת דופן לרכישה של נכסים במחיר מבטיח מאד, אך אנו רק מתזכרים שהניהול והשיווק וכן תחזוקת הנכס הם פרמטרים חשובים מאד בעת חישוב התשואה הנכונה, תוכלו להשאיר לנו פרטים ונשמח לשתף אתכם בנכסים העומדים למכירה

 איזורים ביוון עם תשואה תאורטית טובה יותר
בעקרון איזורים בהם עונת התיירות ארוכה יותר, קיים באיזורים אלה פוטנציאל לתשואה טובה יותר על הנכס שיכול להיות מושכר תקופה ארוכה יחסית בשנה, בעיקר אם מדובר על השכרה תיירותית שהיא גבוהה משמעותית מהשכרה למקומיים שבתקופה זו של משבר ביוון אינה דכאית כלכלית כלל, האיזורים שנחשבים למומלצים ביותר לרכישת נדל"ן למטרות תשואה גבוהה, הם קודם כל האיזורים בהם יש תיירות רב עונתית דוגמת : חצי האי פיליון, כפרי זגוריה, דלפי ואראחובה, מטאורה, יעדים אלה לרוב מלאים בתיירות בקיץ [ כמו גם איי יווו ] אלה שגם בעונות המעבר והחורף מטיילים ויוונים מגיעים לסופי שבוע ארוכים ביעדים אלה, מה שעשוי להגדיל את הרווחיות מנכסים המוצעים להשכרה ביעדים אלה, בדרגה פחותה אך עדיין משלמת מאד ניתן למצוא את היעדים : אתונה, סלוניקי, כרתים שגם הם יעדים רב עונתיים, למעט כרתים שהינו האי הפופולרי ביותר ביוון, אם כי עונת התיירות של כרתים מוגבלת למאי עד ספטמבר, עוד איזור שיכול להחשב כהשקעה טובה הם האיים הקרובים לאתונה, איים אלה מתויירים ומצליחים מאד בעונת התיירות החמה ובסופי שבוע חמימים במהלך הסתיו והחורף הם יעדי נופש פופולרים בקרב תיירות יוונית מקומית, כך בחורף יחסית חמים ישנה ייתכנות להשכרה של הכנס גם בתקופה "מתה" וביוון ישנם ימי שמש רבים בתקופת החורף, האיים המדוברים הם האיים : אגינה, אגיסטרי, אנדרוס, טינוס, סירוס וגם האי אוויה


 

צרו איתנו קשר
Greece.isl@gmail.com

 

השאירו פניה ונחזור אליכם