נדל"ן ובתים למכירה בכרתים

 מגוון גדול של וילות ודירות נופש נוספו למאגר הנכסים למכירה באי כרתים בעיקר באיזור מערב כרתים : חאניה, ריתמנו, קיסאמוס, חוף באלוס ועוד, האי כרתים היה תמיד יעד נחשק עבור תיירים מכל העולם, כאשר מדובר ביעד התיירות מספר 1 של יוון עם טיסות ישירות המגיעות לשלושת נמלי התעופה הבינלאומיים שלו בהרליון בריתמנון ובחאניה, גם עונת התיירות בכרתים ארוכה יחסית בשל היותו אחד האיים החמים של יוון ותיירים מכל העולם פוקדים את האי כרתים כבר משלהי חודש אפריל ועד חודש אוקטובר, נתון זה הופך את האי כרתים להשקעת נדל"ן בהחלט מעניינת, אך עם זאת חשיבות המיקום באי כרתים היא קריטית, מדובר באי הגדול ביותר ביוון ששטחו כמחצית ממדינת ישראל וכל כן סוגיימת המיקום חשובה בבחירת הכנס להשקעה בכרתים, אתר נדל"ן ביוון ישמחו לקשר אתכם עם בעלי נכסים המצויים באיזורים אסטרטגים וכאלה שתוכלו לממש את הפוטנציאל של הנכס ומיקומו להחזר מהיר ותשואה גדולה יותר על ההשקעה שלכם באי כרתים

הפוטנציאל של כרתים מבחינת השקעות נדל"ן ביוון : כרתים הוא האי הגדול ביותר ביוון ויעד התיירות הפופולרי ביותר של יוון עם אלפי טיסות נכנסות במשך העונה המגיעות לכרתים מגרמניה, בריטניה, ארצות סקנדינביה, ישראל, ספרד, פורטוגל, רוסיה ועוד מדינות, האי כרתים הוא האי השני בגודלו בים התיכון לאחר האי סיציליה שבאיטליה, עונת התיירות באי כרתים מהארוכות ביותר ביוון האיית [ מהמילה איים ] שכן ביוון היבשתית, חצי האי פיליון או מחוז אפירוס עונת התיירות ארוכה יותר, בשל העובדה שלא מדובר ביעד חופי ונופשי, עם זאת מבין האיים המתויירים של יוון עונת התיירות בכרתים מתחילה לרוב סביב חודש אפריל [ הפסחא של יוון ] ומסתיימת בימים הראשונים של חודש נובמבר עם כניסתה של השלכת וטרום החורף, בשנים האחרונות חל גם גידול בתיירים המגיעים לאי כרתים מחוץ לעונת התיירות, על אף החורף הקשה הפוקד את יוון ישנם ימי שמש רבים ונעימים גם בעונת החורף

מחירי הנדל"ן בכרתים

מחירי הנדל"ן בכרתים ירדו בעת המשבר הקשה שפגע ביוון, משבר זה הביא גם לסגירה של עסקים רבים שנטל המיסוי או החוקים החדשים של יוון פגעו בהם פגיעה אנושה, מבנים שלמים כולל מלונות שלמים, מוצעים למכירה באי כרתים ומהווים אטרקציה השקעתית עבור משקיעים מכל העולם, מלבד מבנים גדולים האי כרתים משופע גם בנלד"ן פרטי רב, וילות למכירה, בתי נופש, דירות בבנייני מגורים וכן שטחים רבים המוצעים למכירה, במחירים נמוכים ב כ 30-40% ממחירם של אותם הנכסים טרם תקופת המשבר של יוון, עדיין בהשוואה לאיים יווניים נידחים או לאיזורים בלתי מתויירים המחיר למ"ר בכרתים גבוהה יותר, אך בהסתכלות על הפוטנציאל להחזר ההשקעה כרתים מצוי על הסקאלה הגבוהה של משקיעים המתעניינים בהשקעה ביוון למטרת תשואה

איך אנחנו באתר נדל"ן ביוון יכולים לסייע לכם עם חיפוש של נכס נדל"ן בכרתים
אתר נדל"ן ביוון אינו סוכנות נדל"ן בפועל, אך עם זאת אנו בקשר עם משרדי נדל"ן מובילים המחזיקים באלפי נכסים למכירה באי כרתים, ההליך הוא פשוט, השאירו לנו פנייה ונסו לפרט מדוייק ככל שניתן את סוג הנכס שמענין אתכם בכרתים או ביוון בכלל, אנו נבדוק אם הנכס קיים באחד המאגרים של סוכני הנדל"ן שאנו עומדים מולם בקשר ואנו נבצע את הקישור בינכם לבין אותן חברות נדל"ן, מדובר על חברות שהבדיקות שלנו הובילו אותנו למסקה שמדובר בחברות אמינות בתחום של נכסים בכרתים, חשוב לדעת, אתר נדל"ן ביון משמש כאינדקס של נותני שרותים בתחום הנכסים, ניהול הנכסים ומכירה של נדל"ן ביוון והוא חלק מקבוצת התיירות ישראל יוון - עם זאת מאחר ואין לנו חלק ישיר בעסקת הרכישה שלכם של נכס בכרתים אנחנו רק על תקן אינדקס עסקים שחיבר בינכם לבין נותי שרות בתחום הנדל"ן ואין לנו יכולת לבדוק באופן פרטני לגבי אמינותן של חברות שמפרסמות או משתפות פעולה איתנו, למרות שניסינו בדרכים שלנו לברר על אמינותן ולא מצאנו תלונות של לקוחות באשר למקצועיות של חברות אלה

אתר זה בנושא נדל"ן ביוון מוצא למכירה, יש ליצור קשר עם
Greece.isl@gmail.com

מפת הנדל"ן של כרתים - צפון מרכז האי כרתים איזור טי 1
האי כרתים כאמור הוא האי הגדול ביותר של יוון ואחד מעדי התיירות המפותחים ביותר באירופה, נמל התעופה הראשי של כרתים מצוי בעיר הרקליון הממוקמת במרכז רצועת החוף הצפוני של האי כרתים, מזרחית לנמל התעופה מצוי האיזור המתוייר ביותר של האי כרתים וזה שכנכסים בו נחשבים ליקרים ביותר בשל פופולריות זו של תיירים, הישובים הקרובים לנמל התעופםה "האני" או "גובס" נחשבים למעט זולים יותר גם בשל רעש המטוסים וגם בשל חופי הים המעט פחות טובים שלהם, ככל שמתקדמים לכיוון מערב לאיזור מאליה, הרסוניסוס ואגיוס ניקולאוס גם החופים טובים יותר וגם המחירים גבוהים יותר, כאשר איזור אלונדה נחשב לאחד האיזורים היוקרתיים ביותר בכרתים מבחינת עלויות של קרקע ונדל"ן והוא גם איזור מפותח מאד מבחינת תשתיות כבישים ותיירות

  מפת הנדל"ן של כרתים ] מערבית להרקליון
מצוייה העיר השניה בגודלה באי כרתים " רתימנו" וסביבה ניתן למצוא מגוון גדול של פרוייקטים נדלניים למכירה, ככל שמתקדמים לתוך פנים היבשה ומתרחקים מחופי הים מחירי הנד"לן כמובן צונחים, העיר השניה בגודלה בכרתים ואחת הפופולריות בכרתים מצוייה מערבית לריתמנו ושמה חאניה, גם בחאניה קיים נמל תעופה בין לאומי וכמה מרצועות החוף היפות ביותר באי כרתים מצוייות באיזור זה שהינו פחות תיירותי מרצועת החוף הזרחית להרקליון, נראה שבשנים האחרונות חל פיתוח משמעותי של איזור חאניה וסביבתה הקרובה ומחיריהם של נכסי הנדל"ן באיזור זה של האי כרתים מתחילים בעליה הדרגתית אך יציבה, בהחלט עוד יעד חשוב באי כרתים שמהווה מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן

מפת הנדל"ן של כרתים - דרום האי
בעבר הרחוק מוקד המשיכה של תיירות לאי כרתים היה בעיקר בחלק הדרומי של כרתים, החלק המדברי יותר של האי כרתים, גם חלק מאתרי הטבע המפורסמים ביותר של האי כרתים ממוקמים בחלקו הדרומי של האי כמו קניון סאמאריה, הרי לפקה אורי, שפך נחל הפרבלי לים, עיירת הנופש מטאלה ועוד, בעשרים שנה האחרונות איזור של כרתים הפך ליותר תיירות בוטיק בעוד התיירות ההמונית באי כרתים עברה לרצועת החוף הצפונית, זו הקרובה לנמלי התעופה הבינלאומייל של האי כרתים והאיזור הדרומי מעט ננטש, גם מחירי הנדל"ן כאן נחשבים לאטרקטיבים עבור משקיעים, אך יש לזכור שאין ולא יהיה כאן נמל תעופה בין לאומי קבוע בשנים הקרובות, עם זאת תיירות הבוטיק בדרום כרתים נחשבת לאיכותית ביותר ומשקיע שיימצא כאן נכס במחיר מציאה, בהחלט יכול למצוא את עצמו מחזיר את ההשקה מהר מהמצופה למרות אי הקירה לנמל תעופה בין לאומי זמין 

דוגמא למחירים של נכסים ביוון, כפי שפורסמו באתרי אינטרנו שונים בעולם, כולל מחירים שנמסרו לנו ע"י סוכני נדלן המפרסמים באתר נדל"ן ביוון

וילות בקו ראשון או שני לים, באיכות בנייה טובה בבנייה חדשה כוללות פסילטיס טובים ובריכה, מוצעות למכירה בהחל מ 500 אלף יורו לערך ועד מחירים של 4 מיליון יורו, מדובר לרוב על וילות של בין 5-8 חדרים כאמור במיקומים אטרקטיבים טובים עף נוף לים, במרחק של כמה מאות מטרים מקו החוף או ממש על החוף עצמו, כאשר מתרחקים מקו החוף לכיוון האיזור ההררי, יותר מ 1-2 ק"מ לתוף פנים היבשה ניתן לרכוש וילות דומות במחירים של 200 אלף יועו ועד 1.5 מיליון יורו, הפרש משמעותי מאד ביחס למרחק הקצר מהים, בדרך כלל נסיעה של עד 10 דקות שימו לב שבניגוד למספר מאמרים וכתבות שהועלו בתקשורת הישראלית, מציאת נכסים בכרתים בפחות מ 100 אלף יורו היא נדירה מאד, יש אמנם נכסים למכירה בפחות מ 100 אלף יורו אך לרוב מדובר בנכסים הדורשים השקעה נוספת של שיפוץ והשבחה, השקעה שבמקרים מסויימים עשוייה אף להגיע לגובה הנכס עצמו יותר מכך, בנוסף האיזורים שנכסים אלה מוצעים למכירה לרוב אינם מתאימים למשקיעים המחפשים איזורים אטרקטיביים להשקעה והחזר השקעה מהיר, עם זאת לרומנטיקנים מבינכם, הנכסים הזולים של כרתים הדורשים שיפוץ בהחלט יכולים להיות חלום של ממש

איזה סוג של נכסים ישראלים לרוב רוכשים בכרתים
הישראלים שעד כה פגשנו ושרכשו נכסים ביוון, רכשו או דירות בערים הגדולות והבינוניות, דוגמת הרקליון, חאניה, אגיוס ניקולאוס בסכומים של עד 150 אלף יורו או וילות מרוחקות יותר מהים אך עם נוף פאנורמי לים בסדרי גודל של 200-300 אלף יורו, ישראלים אחרים רכשו וילות עם בריכה במיקום קרוב לים [1-2] ק"מ בעלות של 800 אלף יורו, וילות אלה מושכרות כיום לתיירים בעלות של סביב ה 400-500 יורו לים, עדיין למרות הגידול בהיקף של ישראלים שרוכשים נדל"ן ביוון למטרות מסחריות, רוב הישראלים שרכשו נדל"ן בכרתים בשנים האחרונות 2016-2017 רכשו את הנכסים למטרות אישיות ולא למטרה כלכלית, לפחות לא בשלב זה




השאירו פנייה - לחצו כאן ליצירת קשר


 

השאירו פניה ונחזור אליכם